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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【陳愛珠】
金融市場不確定因子漸次消弭，引領全球股債市繼續穩步向上。據統計，年初迄今，新興市場股票型基金已累計有逾106億美元的資金淨流入，新興市場債券型基金則是連續18周獲資金流入超過320億美元，富蘭克林證券投顧建議，今年以來的資金流向顯示，風險性資產獲青睞程度日升，其中新興股債市的吸金魅力尤其顯著，將新興股債型基金納為投資的一環，以定期定額或再進一步搭配單筆投資的策略，可適度參與新興市場的潛力。
年關將近加上市場氣氛仍傾向穩健樂觀，正好是投資人車子轉貸流程進行資產配置檢視的必要時候，建構一個可攻可守的投資組合，是穩健中追求最佳報酬的不二方式。新興市場專家富蘭克林特別選在美國大選底定、聯準會即將升息前夕的關鍵時刻，邀請富蘭克林坦伯頓新興市場研究團隊執行副總裁暨富蘭克林坦伯頓大中華基金經理人周國剛，以及富蘭克林坦伯頓全球宏觀投資團隊成員，全方位解析新興市場股債資產的風險與契機，協助投資人率先掌握蛻變中的新興市場行情。
過去新興股市吸引投資進駐的焦點多在於能源、礦業等商品產業，伴隨新興國家的產業轉型，能源原物料與工業類股合計佔MSCI新興市場指數的權重由2007年最高40％，至今已不到兩成，取而替代的是私人企業為花旗銀行預借現金主且成長力更高的科技、消費類股，目前該指數中，已有24％為科技類股，今日的新興市場醞釀著更有機會的投資題材。
看升美國公債殖利率的前提下，現階段債市配置策略，期以打造一個有機會能跟隨殖利率上揚空間的債券資產配置組合，富蘭克林坦伯頓全球宏觀投資團隊建議，基於全球資金充沛無虞，但核心工業國債券受政策護航導致價格偏貴，延伸債市佈局觸角不啻為更積極的策略因應，也有機會極大化債券回報空間，並建議採取三項主軸方向：
（1）藉由利率交換合約（IRS）：以支付長期固定利率/收取浮動利率方式，締造如放空公債效果，縮減持債平均存續期間，降利率日盛銀行房貸諮詢上揚風險。
（2）透過遠期外匯合約，放空歐元、放空日圓：歐洲央行及日本央行印鈔購債政策，將導致歐元及日圓因供給增加而貶值，放空策略可望受惠此二貨幣貶值之貢獻。而且在美元強勢時期，也可抵減部份新興國家貨幣貶值造成的波動。
（3）精選新興國家原幣債及其貨幣：精選成長動能強或可受惠美國經濟成長的新興國家原幣債券及貨幣，例如墨西哥、巴西、馬基隆七堵區哪裡好借錢來西亞、印度、印尼等。
工商時報【朱漢崙╱台北台東金峰鄉房貸苗栗二胎房貸-個人信用貸款試算報導】
彰化銀行董事改選明年6月登場，據了解，龍頭券商元大證券迄今並未表態是否如2年前支持財政部，最主要在於現在政府的立場「曖昧不定」；據悉，因為近年來的上市公司經營權之爭，元大證券決定幫誰，對選情都有決定性影響，因此公股與台新金都積極透過管道接觸元大證券，而元大證券最後如何決定，成為左右選情的關鍵。
彰銀改選迄今已剩半年多，財政部、台新銀雙方人馬籌組改選團隊進入關鍵時刻，但據政金圈權威消息人士透露，財政部長許虞哲目前宣戰態度明確，但相對來看，反而是政院態度不明，民進黨核心幕僚也在研擬讓台新金透過「公開收購」的方式解套。
此外財政部這次不會用自己名義「直接」宜蘭房貸利率比較出面徵求委託書，更讓外界霧裡看花，質疑「原因何在」。
政金圈人士透露，財部這次不直接出面徵求委託書，理由是不希望讓人認為是政府球員兼裁判，但這些也讓金融圈議論到底政府的意向如何？據側面了解，元大證券所以未作最後決定，也是因為上述的問題，特別是就算元大幫財政部，但若府院、財政部對此都未真正達成一致共識，「時候元大證券委託書到底要怎麼收？」
知情的公股銀行人士私下透露，這次財政部不直接出來徵求，接下來，除了一銀、華銀兩家公股銀行，將代替財政部出面作為徵求人外，最新進展是，財政部已悄悄接觸彰銀第三大股東，龍巖集團董事長李世聰，力邀他出面作為公股委託書徵求人，組成「聯合徵求人團」，財政部也將給李世聰一席董事。
公股金融圈人士指出，李世聰本身以及旗下投資公司台南鹽水區小額借款3萬持股彰銀逼近10％。彰化彰化市貸款代辦
根據財政部內部的沙盤推演，一銀桃園平鎮區息低保密、華銀這些泛公股銀行，本身持有彰銀的股權均不超過3％，無法達到12％的「聯合徵求」門檻，才使財政部方面想到借助李世聰的持股實力出來助陣的方法。52D57929B8F77D49
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